Планируете покупку участка ИЖС? Новая статья предоставляет полезные акты, образцы, формы и договоры, необходимые для успешной сделки. Осуществите свою мечту о собственном участке с правовой поддержкой и уверенностью!

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Покупка земельного участка под ижс

Покупка земельного участка под ижс

Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка земельного участка под ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении обществом ставки земельного налога 0,3 процента с повышающим коэффициентом 2 в отношении принадлежащих ему участков с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки" и доначислил налог по ставке 1,5 процента. Суды признали доначисление правомерным, указав на отсутствие доказательств использования налогоплательщиком участков в соответствии с видом разрешенного использования. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, указав, что определяющим для применения налоговой ставки 0,3 процента является вид разрешенного использования земельного участка и назначение возводимых на нем объектов, если на участке объекты отсутствуют, то применяется предусмотренный п. 15 ст. 396 НК РФ повышающий коэффициент. Иных ограничений в праве на применение пониженной ставки земельного налога в отношении земельных участков с видом разрешенного использования "для жилищного строительства", а именно, запрета применять ставку 0,3 процента от кадастровой стоимости коммерческим организациям в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности, проданных иным лицам с целью получения прибыли, НК РФ не содержал, что согласуется с правовой позицией, содержащейся в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54, Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 04.02.2020 N 308-ЭС19-18258, от 11.04.2022 N 306-ЭС21-25432. Продажа налогоплательщиком части принадлежавших ему земельных участков не является основанием для применения более высокой ставки земельного налога.

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении налогоплательщиком пониженной ставки земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, но не используемых для данной цели. Суд признал доначисление правомерным, указав, что для применения пониженной налоговой ставки в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, помимо категории и вида разрешенного использования земельного участка, необходимо также учитывать целевой характер использования указанных земельных участков. Поскольку налогоплательщик не подтвердил факт использования спорных земельных участков для удовлетворения личных бытовых потребностей, условия, необходимые для применения пониженной налоговой ставки, не выполнены. Суд отметил, что факт неиспользования участков непосредственно в предпринимательской деятельности правового значения не имеет.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Что подходит под ИЖС?

ИЖС — это земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. В основном под ИЖС подходят земельные участки, на которых возможно строительство жилых домов, коттеджей, дач, иных объектов индивидуального жилищного строительства. Также на этих участках можно размещать хозяйственные постройки, гаражи и т.д. Обычно под ИЖС подходят участки, находящиеся в жилых районах городов или вблизи населенных пунктов. Конкретные правила и условия использования земельных участков ИЖС могут различаться в разных регионах и зависят от местного законодательства и правил градостроительства.